当前位置: 老庄易 > 财经新闻 > 文章正文

此时大盘上涨35点。你可曾注意到：万科快涨停了？也的确需要如此，前几日关于深圳农民房将转正的利空传闻严重打击了深圳地产股的信心。如今终于被叫停，深圳地产股当然有理由以涨停来为之喝彩。

一、今日中证报在《小产权房转正口子不宜开》中分析：“关 于深圳小产权房有望“转正”的消息在坊间传得沸沸扬扬，近期更是激发了深圳人购买和建设小产权房的热情，而国土资源部随即出面表示，小产权房的实质是违法 建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。 国土资源部这一表态无疑给正在亢奋中的小产权房泼了一盆冷水。我国小产权房范围之广、数量之多已无从统计，仅从深圳来看，2007年深圳市国土局调查显 示，深圳有农民房或其他私人自建房超过35万栋，总建筑面积约1.2亿平方米，占全市住房总量的49%。由于小产权房价格便宜，约相当于商品房价格的三分 之一，其倘若“转正”足以给商品房市场带来灾难性冲。

二、　房地产业季报：超靓丽
在预增股票中，预增幅度在50%以上的房地产个股达到7只，其中金融街（000402）、阳光股份（000608）同比增长幅度分别为400%-450%、150%-200%，在上市公司业绩才刚刚开始复苏的情况下，房地产个股的预增幅度令人惊叹。
5月底，国务院公布下调房地产项目投资资本金比例，而近期也未出现收紧二套房贷款的行为。"我们认为在实体经济尚未明显好转，外需仍显疲软的状况下， 政府不会出重手打压地产行业。"兴业证券称，地产行业将按照自身规律运行，成交量不会出现明显回落，而价格仍将延续上涨趋势。
国家统计局公布的数据显示，1-5 月份房地产开发投资同比增长 6.8%，总体继续呈现环比上升态势，也是自 3月份以来连续三个月反弹。从行业龙头万科09年5月份的销售数据来看，实现销售面积69.7 万平方米，销售金额64.1 亿元，同比增长分别为19.3%、19.7%，同样透露出业绩增长的信息。中金公司最新研究报告也认为，1-5月份销售数据好于预期，开发商资金面改善较为显著，继续对房地产行业持乐观态度。